1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市白石区
34.9万円/㎡
前年比+21.1%
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クリーンリバー南菊水
北海道札幌市白石区菊水一条二丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,997万円
32.0万円/㎡
1,964
2,653
3,341
4,029
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,341万円
28.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
クリーンリバー南菊水
2,690万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 93.58㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,690万円 | 28.7万円 | 1階 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,690万円 | 28.7万円 | 1階 | 93.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,790万円 | 29.8万円 | 1階 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,790万円 | 29.8万円 | 1階 | 93.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,890万円 | 30.9万円 | 1階 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/08 | 2,780万円 | 29.7万円 | 4階 | 93.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 30.9万円 | 1階 | 93.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 93.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,580万円 | 46.0万円 | 4階 | 77.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,170万円 | 34.9万円 | 7階 | 90.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,170万円 | 34.9万円 | 7階 | 90.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,289万円 | 35.1万円 | 1階 | 93.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,680万円 | 47.3万円 | 4階 | 77.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,350万円 | 43.3万円 | 9階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 25.8万円 | 7階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,580万円 | 27.6万円 | 1階 | 93.58㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,690万円 | 28.7万円 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/16 | エクセルシオールリプラ菊水 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,480万円 | 23.5万円 | 105.75㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクセルシオールリヴィア菊水 札幌市白石区菊水四条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,850万円 | 33.2万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | エクセルシオール菊水II 札幌市白石区菊水二条三丁目 | 菊水駅2分 | 2,780万円 | 26.0万円 | 107.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/12 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/15 | サーム菊水参番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅14分 | 2,080万円 | 21.8万円 | 95.38㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/03 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/12 | ラピスガーデン札幌東 札幌市白石区菊水八条二丁目 | 菊水駅11分 | 2,850万円 | 27.4万円 | 104.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/09 | クリーンリバーフィネス菊水 札幌市白石区菊水上町一条二丁目 | 苗穂駅15分 | 2,899万円 | 29.7万円 | 97.55㎡ | 4LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,690万円 | 31.9万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/27 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅12分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジェルム東札幌 札幌市白石区菊水九条四丁目 | 東札幌駅11分 | 2,780万円 | 33.5万円 | 82.87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/15 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅7分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/26 | アルス東札幌ラベニール 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅6分 | 3,299万円 | 33.7万円 | 97.81㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/18 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,800万円 | 32.3万円 | 86.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/10 | クリーンリバーフィネス菊水元町 札幌市白石区菊水元町四条一丁目 | 菊水駅24分 | 2,199万円 | 23.2万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/12 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/07 | エクセルシオール札幌東II 札幌市白石区東札幌四条三丁目 | 東札幌駅6分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/27 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅8分 | 2,880万円 | 28.0万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市白石区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は札幌市白石区の平均と比較して17.8%割安です。